施工項(xiàng)目管理就是指施工單位在完成所承攬的工程建設(shè)施工項(xiàng)目的過(guò)程中，運(yùn)用系統(tǒng)的觀點(diǎn)和理論以及現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)手段對(duì)施工項(xiàng)目進(jìn)行計(jì)劃、組織、安排、指揮、管理、監(jiān)督、控制、協(xié)調(diào)等全過(guò)程的管理。

　　施工單位在進(jìn)行施工項(xiàng)目管理的過(guò)程中主要完成的任務(wù)有施工進(jìn)度管理、施工質(zhì)量管理、施工安全管理、施工成本管理、施工合同管理、施工信息管理以及與施工相關(guān)的組織與協(xié)調(diào)等。

　　適用：建筑業(yè)企業(yè)等各類建筑類企業(yè)。

　　1 投標(biāo)簽約階段

　　對(duì)于每一次可以參與投標(biāo)的機(jī)會(huì)，施工單位都應(yīng)從其經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略的角度出發(fā)，作出是否投標(biāo)爭(zhēng)取承攬?jiān)擁?xiàng)工程施工任務(wù)的決策。

　　2 施工準(zhǔn)備階段

　　施工單位聘任項(xiàng)目經(jīng)理，實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任制。設(shè)立項(xiàng)目經(jīng)理部，根據(jù)施工項(xiàng)目的規(guī)模、結(jié)構(gòu)復(fù)雜程度、專業(yè)特點(diǎn)、人員素質(zhì)、地域范圍，來(lái)確定項(xiàng)目經(jīng)理部的組織形式及人員分配等。

　　3 施工階段

　　按照施工組織設(shè)計(jì)組織施工并進(jìn)行管理。通過(guò)施工項(xiàng)目目標(biāo)管理的動(dòng)態(tài)控制，采用適當(dāng)?shù)墓芾泶胧?，技術(shù)措施、經(jīng)濟(jì)措施等，保證實(shí)現(xiàn)施工項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量、成本、安全生產(chǎn)管理、文明施工管理等預(yù)期目標(biāo)。

　　4 竣工驗(yàn)收階段

　　在整個(gè)施工項(xiàng)目已按設(shè)計(jì)要求全部完成和試運(yùn)轉(zhuǎn)合格之后，且預(yù)驗(yàn)結(jié)果符合工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的前提下，組織竣工驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收通過(guò)之后，辦理竣工結(jié)算和工程移交手續(xù)。

　　5 質(zhì)量保修與售后服務(wù)階段

　　為了保證工程的正常使用和維護(hù)施工單位的良好聲譽(yù)，施工單位應(yīng)定期進(jìn)行工程回訪，聽取使用單位和社會(huì)公眾的意見，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn);了解和觀察使用中的問(wèn)題，進(jìn)行必要的維護(hù)、維修、保修和技術(shù)咨詢服務(wù)。